Купить торговое помещение, 1.98 м²

Продажа земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов, отеля, коттеджного поселка. Размер участка: 1,98 га. Право на земельный участок: собственность, одно физ. лицо. Основание владения: договор купли-продажи

Назначение (виды разрешенного использования): основные транспортные услуги,

вспомогательные - ИЖС.

кадастровые номера:

90:25:020104:230, 90:25:020104:219, 90:25:020104:223, 90:25:020104:218, 90:25:020104:237, 90:25:020104:6314, 90:25:020104:6316, 90:25:020104:6315, 90:25:020104:6317, 90:25:020104:6332

Электроэнергия получены тех. условия на 2 Мвт.

Канализация проходит рядом, есть возможность подключения.

Вода - проходит рядом, есть возможность подключения.

ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛХ ДОМОВ

Суммарная поэтажная площадь жилых здании - 26 950 кв.м.,

Общая площадь квартир = 18 909,7 кв.м.

Средняя стоимость продажи кв.м в близрасположенных новостройках (жк белый парус)

Жилая площадь 200 220 тыс. руб/м

Нежилые помещения 120 - 150 тыс. руб/м

Прогнозируемая выручка от продажи квартир = 3,7 млрд. рублей

Прогнозируемая выручка от продажи коммерческих помещений = 0,2 млрд. рублей

Дополнительная выручка от продажи парковочных мест.

ОКРУЖЕНИЕ ВОКРУГ

До центра Ялты на автотранспорте 15-20 минут.

Удаленность от моря 1 км. До ближайшего пляжа 8 минут на машине.

Территория расположена вне водоохранных зон.

В районе размещения объекта нет редких и реликтовых видов растительности и деревьев, а также животных занесенных в Красную книгу.

Рядом остановка общественного транспорта (автобусы 115, 122 и маршрутное такси 136), школа, детский садик, магазины, почта, тренажерный зал.

ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ

- санитарная рубка деревьев

- расчищен участок

- установлен забор и пункт охраны

- сформирован земельный участок под застройку

- выбран проектировщик

- сделан предварительный расчет объема строительства